[摘要] 9月初,国内专业研究机构中指研究院发布了8月份全国100个城市新建住宅的全样本调查数据。数据显示,聊城城区8月新建住宅样本均价为每平方米4583元,比7月每平方米略涨10元,涨幅为0.22%;同比下降1.61%。在监测的全国100个城市中,8月环比涨跌幅位居第60位。
9月初,国内专业研究机构中指研究院发布了8月份100个城市新建住宅的全样本调查数据。数据显示,聊城城区8月新建住宅样本均价为每平方米4583元,比7月每平方米略涨10元,涨幅为0.22%;同比下降1.61%。在监测的100个城市中,8月环比涨跌幅位居第60位。
据中指研究院新发布的百城价格指数,2016年8月,100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。同比来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨13.75%,涨幅较上月扩大1.36个百分点。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7112元/平方米,环比下跌0.13%,同比上涨0.94%。
从中房指数系统百城价格指数公布的聊城前8个月新建住宅平均价格来看,1月每平方米4549元,环比略涨0.15%,同比下降4.97%;2月每平方米4546元,环比下降0.13%,同比下降4.40%;3月每平方米4542元,环比下降0.02%,同比下降3.03%;4月每平方米4548元,环比微涨0.13%,同比下降2.28%。5月每平方米4549元,环比微涨0.02%,同比下降2.34%;6月每平方米4548元,环比微跌0.02%,同比下降3.83%;7月每平方米4573元,环比微涨0.55%,同比下降1.99%;8月每平方米4583元,环比微涨0.22%,同比下降1.61%;不难看出,5月价格与今年1月价格一样,6月价格与4月价格一样。前8个月环比呈现略涨态势,但涨幅不大,每平方米不超50元。而同比一直是下跌,但跌幅呈现收窄态势。
被监测的全省11个城市中,潍坊8月新建住宅平均价格为每平方米4446元,8月环比、同比均略涨0.25%。其中,同属山东西部地区的德州8月新建住宅平均价格为每平方米4513元,环比略跌0.04%,同比上涨0.85%;菏泽为每平方米4149元,环比略涨0.63%,同比已超过10个月连续下跌,同样是跌幅逐步收窄。
经过上半年一二线城市房价涨势的带动,房产市场调整期趋于结束。随着一二线城市楼市政策的调整和房价开始下调,今年后4个月聊城房价何去何从,将拭目以待。
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