[摘要] 2016年房地产市场风起云涌，年终收官之际，房企在土地市场的表现俨然已成高热事件。在众多房企收获良好销售业绩之后，加大土地储备成为规定动作。年末，聊城知名房企又一次上演“拿地不手软”的场景，掀起新一轮拿地热潮。
2016年房地产市场风起云涌，年终收官之际，房企在土地市场的表现俨然已成高热事件。在众多房企收获良好销售业绩之后，加大土地储备成为规定动作。年末，聊城知名房企又一次上演“拿地不手软”的场景，掀起新一轮拿地热潮。
截止到12月26日上午，根据聊城市国土资源局网上交易系统统计，本月聊城城区共成交34幅地块，其中23日成交地块多，共成交25幅，成交总面积达到66.053万平米，其中商住用地成交13幅，成交面积共43.9755万平方米。
在23日出让的13幅商住用地中，荣盛、民生、华建、裕昌、民绿、畅博等聊城多家企业参与竞拍。其中，位于建设路南、规划路西、荣盛水岸花语小区北的2016—38#地块竞争尤为激烈，经过四家企业148轮激战后，该地块终由聊城荣盛房地产开发有限公司以5889万元价格拍得，溢价16.29%，单价合188.98万/亩。该地块面积为2.0775万平米，计划为水岸花语二期用地。
在成交金额方面，23日出让的13幅商住用地总的成交价格达1.0013亿元，其中住宅用地总价高的地块2016—65#地块，以底价15814万元被聊城民绿置业有限公司摘得。该地块占地面积7.0058万平米，位于中华路西，嫩江路北，单价合150.48万/亩，为绿城•百合新城项目后期用地。商业用地总价高的地块为2016-47#地块，由聊城市土地储备开发集团有限公司以底价20264万元摘得。
住宅用地2016—72#地块成交金额仅次于2016—65#地块，以1.5334亿元（高于起始价100万，溢价6.56%）被民生置业摘得。该地块位于江北水城旅游度假区梧桐路南、昌润路东，占地面积7.819万平米。由于2016年以来江北水城度假区民生凤凰城的火爆热销，该片区土地也逐渐受到各大企业的青睐，本次2016—72#地块由两家企业经过20轮竞价才得以拍卖成功。据了解，该地块将作为民生凤凰城一号院规划用地。
由于2016年下半年房产市场的迅速升温，裕昌九州国际与华建1街区两个项目目前所剩房源已不多，库存销量供不应求。23日，裕昌控股集团有限公司以9178万元的成交价，拿下了位于柳园路东、文化中路北的2016-75#地块，为接下来的新项目做土地筹备。华建置地也摘得了位于中华路东，长江路北2016-48#地块，作为华建1街区项目商业用地。
作为2016年备受关注的畅博集团也没有错过年末抢地的好时机，以3063万元的成交价将位于光岳路西、利民路南的2016-73#地块收入囊中。据了解，该地块暂定案名畅博•光岳华庭，计划明年上市。这样，联合位于主城区的畅博公园首府与畅博东关国际两个项目，畅博集团斩获了大面积的土地储备，明年将有大动作。
除了上述房企外，在23日出让的13幅商住用地中，金华、图腾、民安、安居等企业也在本次成交中有所斩获，地块均为底价成交。
随着房企纷纷圈地，房价会有怎样的变化？房企圈地对所在区域乃至聊城的发展带来怎样的影响？小编认为，聊城的房价一直都在健康地发展，稳定增长。受土地市场和各大政策的影响，未来聊城房价将会上涨，但不会暴涨，将有波动的涨，稳中有升。可以说，随着越来越多新项目的开发，不但能带来更多高品质产品，提升水城人民的人居品质，也将对区域甚至城市的长远发展起到巨大影响作用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
