[摘要] 济南、青岛等山东城市2016年下旬楼市“发热”，山东“两会”召开期间“房价”成为热门话题。
济南、青岛等山东城市2016年下旬楼市“发热”，山东“两会”召开期间“房价”成为热门话题。山东省政协常委、山东社会科学院经济研究所所长张卫国说，2017年山东房价会平稳增长，中国楼市目前仍处于结构性短缺状态，刚性需求依旧存在。
中国楼市仍处于结构性短缺状态，张卫国接受记者采访时分析，一方面保障性住房还在建设，面向民众出售的住宅商品房规模还不够，三亿农民工住房尚未满足，以人为核心的城镇化还没有解决;另一方面三线城市楼盘无人问津，所以楼市稳健发展还需回归正常的供给侧需求。
谈及2016年济南房地产明显的价格波动，张卫国认为，这种现象不是房地产价格的自行波动，而来自于部分利益集团操控。要使房地产市场平稳运行，还需市场规律与政府调控并重，杜绝制定价格的利益集团操控房地产走向。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，山东省政协常委、山东省国土资源厅副厅长宋守军说，政府已经对楼市“发热”进行了调控，但限购不是调节房价的政策，需求和供给双向调节会更有效，限购令应与其他政策配合实施。
据悉，包括济南、青岛在内的中国一、二线城市2016年底房价已出现“退烧”态势。张卫国预测，2017年中国楼市价格会平稳增长，但由于房地产涉及三、四百个关联产业，所以房价暂时不会出现下降情况。
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