选房光南北通透还不够 这些也很重要

房大秘  2017-11-28 14:00

[摘要] 买房选好户型很重要，尤其南北通透是购房者的首要考虑因素。一、户型功能区分布首先，客厅开间应在3.8-5米之间，不宜过大或过小。一般得房率在75%-80%左右比较合适三、所在楼层的高低楼层高低直接影响整个房间的采光，一般来说，中间楼层，高度适中，采光、通风效果良好，居住体验佳。

买房选好户型很重要，尤其南北通透是购房者的首要考虑因素。但是，要想住的舒适，光南北通透还是不够的，想要选到好户型，这些注意点也是不能忽视的。下面房天下就来给大家具体介绍一下选房的其他注意点。

一、户型功能区分布

首先，客厅开间应在3.8-5米之间，不宜过大或过小。其次厨房有窗，便于通风，以免油烟进入客厅厨房。卧室应该重点看独立性和私密性，避免与客厅相对。最后卫生间也要有窗户，并带有一定的储物功能。

二、户型的得房率

如果得房率太低，房屋的性价比会大打折扣，但得房率越高也就意味着公共部分的面积就越少，居住起来就会感觉压抑和不便。一般得房率在75%-80%左右比较合适

三、所在楼层的高低

楼层高低直接影响整个房间的采光，一般来说，中间楼层，高度适中，采光、通风效果良好，居住体验佳。

下面是目前市场上比较热门的楼盘，一起来看看吧。

孟达中央帝景400-890-0000 转 804247

推荐理由：

动态：11月8日，孟达中央帝景规划公示正式结束，标志着项目又进入崭新阶段，已经相继取得了用地规划、土地使用、工程规划许可等，一系列相关证件，在孟达集团强大的资金实力，以及卓越开发团队加持下，中央帝景全面入世，指日可待。

效果图

交通状况：K28 、k134、K147、k346

物业地址：聊城东昌府花园路与利民路路口东200米路北（人民公园东邻）

民生凤凰城400-890-0000 转 682346

推荐理由：

效果图

交通状况：火车站、高铁站、汽车西站、K24路、K16路

物业地址：聊城江北水城旅游度假区阿尔卡迪亚国际温泉大酒店对面

华建·1街区400-890-0000 转 833891

推荐理由：

动态：华建1街区分四期开发，共规划建设40栋楼。项目一期已经交付使用，目前正在施工建设的是项目二期和三期。

效果图

交通状况：乘坐K28、K315、K235路在华建1街区下车

物业地址：聊城高新技术开发区中华路以东、长江路以北、淮河路以南、庐山路以西

绿城百合新城400-890-0000 转 833017

推荐理由：

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交通状况：345、K10 经济开发区振华购物中心向北1.2公里

物业地址：聊城经济开发区辽河路与黄山路交叉口（大转盘向北1公里右转）

荣盛·水岸花语二期400-890-0000 转 843222

推荐理由：

动态：荣盛水岸花语二期1#共60套房源于11月19日开盘热销，均价7300元/平米。

效果图

物业地址：聊城东昌府建设路南、鲁化路东

卓亚未来城400-890-0000 转 816163

推荐理由：

动态：11月25日，卓亚未来城收官楼座1#楼载誉加推，意向客户可享交5万抵8万的优惠，实际成交均价约6100元/平。  

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物业地址：聊城高新技术开发区中华路与湖南路交汇处九州洼湿地公园南邻

星光和园400-890-0000 转 832428

推荐理由：

动态：100-170平米房源在售，不足200套，价格：6800-7800元/平，二期房源交10万抵16万

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交通状况：K329/K436路

物业地址：聊城经济开发区光岳路以东，海河路以南，市政小区以北

畅博·东关国际400-890-0000 转 802425

推荐理由：

动态：格林花园前期预约中,户型涵盖106-175平三居、四居

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交通状况：K2/K5/K26/K330

物业地址：聊城东昌府柳园路东，后菜市街北段，花园路西

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