2015年即将过去，在这一年央行进行了5次降息。按照大部分房贷利率调整规则，降息的福利将在次年生效。随着2016年元旦的来临，降息福利也将生效，大部分的房贷族月供降迎来大幅降低。那么，对于房贷族来说，5次降息后每月月供究竟能省下多少钱呢？我们就以贷款总额100万，20年贷款期限，等额本息还款法，一起来算算帐。

为什么要等到2016年?

因为房贷利率调整是这样的：

一是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率，比如目前工商银行、农业银行、建设银行的房贷均是采取这种方式;

二是满年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息，比如中国银行房贷是这样的;

三是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平，而中小银行一般采取这种方式调整房贷利率。

公积金贷款利率的调整则一律在每年的1月1日。

目前，大部分银行借款合同约定调整于次年生效，所以大部分人的月供将从明年1月1日开始下降。