买房时了解清楚哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等。尽量买少动甚至不动的户型，装修时简单的动动就可以住的舒舒服服。

从剖面图了解周边环境。举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。此外相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些"溢"出来的边角。另外，方正的户型会让户主财运顺畅，缺角的户型对房主不好。

南北通透的户型通风和采光佳，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，也不管是不是南北通透，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑起码有1个朝南。

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

布局Tips：卧室的形状方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。

装修Tips：卧室作为休息的场所，建议采用地面铺地毯外加双层窗帘吸挡部分噪音；或采用双层玻璃或墙面做书架，多放些书籍来隔音、吸音。

布局Tips：客厅设在住宅的中央位置，以四方型为本，其次是长方形内不要有太多尖角如菱形。一进宅门能见到客厅，属于吉宅。

装修Tips：客厅不宜过多的家具摆设，否则显得过於拥挤令人产生压抑感。大小不宜小于房，房大于厅会给家庭带来不便，使人产生意志消沉等精神层面的问题。

布局Tips：要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间。

装修Tips：如果自己做饭菜少可以考虑开放式，如果比较多，还是封闭的比较保险，再好的吸烟机，也不可能把油烟都吸走，可以考虑塑钢门或玻璃隔断，能够大大增加采光。

布局Tips：开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风。

装修Tips：如果卫生间没有窗户，无法通风，建议安装排风扇，而且排风扇必须安有逆行闸门，以防止污浊空气倒流。