编者按

  转眼又到年中,中国楼市走向变幻莫测,越加的让人难以捉摸。但是总的来说,全国楼市在党的十九大精神坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位下,全国各地采取一系列举措、政策,进一步加强房地产市场监管、促进房地产市场平稳健康发展。那今年上半年都出台过哪些新政呢?让我们一起来回顾吧!

2018年1-6月全国楼市政策要点
《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》公布
提出实施乡村振兴战略,对集体经营性建设用地试点、宅基地改革、特色小镇、创建适合农业农村特点的农村金融体系、继续推进农村劳动力就业转移等方面有了新的强调。
住房租赁新时代研讨会暨《住房租赁新时代》在京召开
搜房中国房地产业协会会长刘志峰表示,加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容,对改善城镇居民住房条件,解决大城市人口住房问题,尤其是解决新市民、新就业大学毕业生、各类人才的住房需求,具有重要现实意义。2017 年我国住房租赁市场租金规模约 1.3 万亿元,住房租赁新征程已经开启。
国务院办公厅印发《基本公共服务领域中央与地方共同财政事权和支出责任划分改革方案》
将涉及人民群众基本生活和发展需要、现有管理体制和政策比较清晰、由中央与地方共同承担支出责任、以人员或家庭为补助对象或分配依据、需要优先和重点保障的主要基本公共服务事项,首先纳入中央与地方共同财政事权范围。其中包括义务教育、基本公共就业服务、基本养老保险、基本医疗保障以及城乡保障性安居工程等多个方面。
国土资源 部印发《关于严格核定土地整治和高标准农田建设项目新增耕地的通知》
对各级各类土地整治和高标准农田建设项目的新增耕地,实行归口管理、统一核定;新增耕地指标信息要做到可追溯、可跟踪、可核实。国土资源部将开展新增耕地核定情况抽查,适时通报抽查结果。
住房城乡建设部关于印发《2018 年安全生产工作要点》的通知》

确定了今年安全生产领域的五大工作要点,要求各级住房城乡建设主管部门和有关单位开展建筑施工安全专项治理行动;加强市政公用设施运行安全管理;加强城镇房屋安全管理;加强农房建设质量安全管理;加强城市管理监督。

《国家发展改革委关于实施 2018 年推进新型城镇化建设重点任 务的通知》

全面放宽城市落户条件。继续落实 1 亿非户籍人口在城市落户方案,加快户籍制度改革落地步伐,促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住 5 年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户,鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。 中小城市和建制镇要全面放开落户限制。

国家发展改革委、 人民法院、国土资源部联合发布《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》
各地国土资源部门与人民法院要积极推进建立同级不动产登记信息和失信被执行人名单信息互通共享机制,有条件的地区,国土资源部门在为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员办理转移、抵押、变更等涉及不动产产权变化的不动产登记时,应将相关信息通报给人民法院,便于人民法院依法采取执行措施。
国土资源部《不动产登记资料查询暂行办法》

进一步细化了法定查询主体,明确了“谁能查”的问题;并首次对利害关系人的概念进行了界定,明确了“什么利害关系人可以查”和“查到什么程度”的问题。

工行将个人住房贷款借款人 年龄延长至 70 周岁
已将个人住房贷款借款人 年龄从 65 周岁延长到 70 周岁,借款人 年龄与贷款期限之和不超过 75 年。
住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》

要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

住建部等三部委联合发布《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》
通知指出,我国将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年。通知明确,各地住房公积金缴存比例下限为5%,上限不得超过12%,缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内自主确定缴存比例。住建部计划财务与外事司司长张兴野表示,此举预计今年可为企业减负约300亿元。
《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》

切实提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例。热点城市要提高住房用地比例,住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排。力争用 3—5 年时间,公租房、租赁住房、共有产权住房用地在新增住房用地供应中的比例达到 50%以上。 热点城市要积极探索推动供地主体多元化,6 月底前,北京、上海、广州、深圳等 16 个城市要提出并上报建设租赁住房的具体实施方案。

动产登记体系全面运行
全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
央行定向降准0.5个点

中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

2018年上半年聊城市房地产重大政策一览
四部门联合发文,开发商不得拒绝公积金贷款
近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(以下简称《通知》)明确要求,房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。【详细
聊城:9类情况可申请撤销合同网签备案

为进一步落实国家房地产宏观调控政策,切实加强商品房预(销)售行为的管理,规范房地产开发企业和个人在商品买卖中的行为,维护我市房地产市场秩序,引导市场健康理性发展,结合山东省住房和城乡建设厅关于组织开展打击囤房炒房等违法违规行为专项行动的通知,我市研究决定,自该通知印发之日起暂停网签合同备案撤销业务。 【详细

关于调整住房公积金贷款、提取有关政策的通知
根据《山东省住房和城乡建设厅、山东省财政厅、中国人民银行济南分行〈关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知〉》《聊城市人民政府办公室〈关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见〉》(聊政办发〔2017〕18号)精神,为支持自住性购房需求,抑制投资投机性购房,促进全市房地产市场平稳健康发展,现就调整住房公积金贷款、提取有关政策通知如下。【详细
聊城市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房预(销)售行为通知

为深入贯彻落实《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发[2017]59号)和《聊城市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》(聊政办发[2017]18号) 精神,进一步规范商品房预(销)售行为,维护购房群众的合法权益,促进我市房地产市场持续健康发展,现将有关事项通知如下。 【详细

聊城市住建局发布《致广大购房者的告知书》
购房是您安居乐业、婚嫁爱巢的必要选择,更是您经过深思熟虑、毅然决然的一项人生重大消费。买套房子,动辄几十万、上百万的支出,真的不是一件小事,在您通盘考虑楼盘的位置、户型、环境等居住功能外,请务必注意以下事项,确保您的合法权益免受损害。【详细
聊城住建局发布《就购房认筹金致广大市民告知书》

近期,市住建局多次接收到购房者提前交纳认筹金,在开盘选房时开发商提价的投诉。为避免无辜群众掉入购房陷阱,权益受到损害,在此特别提醒广大市民千万不要参与房地产开发项目认筹,缴纳认筹金。 【详细