2019上半年聊城楼市政策

切实减轻职工还款压力， 聊城市住房公积金开展逐月提取还贷业务【详细】

4月15日起可按年提公积金还商业住房贷款【详细】

山东部分城市将取消落户限制【详细】

2019上半年全国房地产重大政策

一、中央会议再次强调“房住不炒”

4月份中央政治局会议对“房住不炒”的再次强调对市场情绪、后续政策的跟进起到了关键的引导作用。“一城一策”实施方案、房地产市场平稳健康发展长效机制方案将对后续施策方向起到关键作用。

二、多部门协同紧盯市场风险

住建部的适时预警、央行的货币闸口管控、银保监会的资金通道监管共同构建起了房地产市场的风险防范机制。

三、地方政府紧缩政策数量前低后高、前稳后严，调控跟随市场变化及时调整

政策紧缩程度自4月以来明显加强，特别是近期市场热度较高的西安、苏州分别升级了限购、限售政策。同时，全国部分城市利率上浮水平止降回升，合肥、苏州、东莞等地及时收紧土拍政策。这些都充分体现了调控紧盯市场变化及时收紧的特点。

四、多措并举平衡供需，引导市场理性预期

除了短期的需求引导，平衡中长期供需的政策也逐步落地。

- 2019年政策形势展望 -

展望2019全年，短期房地产市场政策仍将留给市场充分的时间和空间自发调整：

①稳预期、控风险仍将是中央坚持的政策基调，大方向以稳为主；

②金融监管政策基调仍从严从稳，保障无房无贷购房需求为主；

③地方调控紧盯市场变化及时调整，政策优化方向明显分化；

④落户放宽、棚改减量持续影响二线城市、三四线城市供需加剧区域市场分化。