[摘要] 尽管房价与收入比已证明不能最合理反映中国房价高低,但房价为什么居高不下,每个人都能说出一套道理。本文就普通老百姓心中房价高企的理由进行盘点,看看这些“生活中的经济学”。
10“面粉”推高“面包价”
开发商之所以敢高价拿地,肯定是对房价有信心,而不是对地价有信心。
前几天,北京万柳地块以总价26.3亿元、单价4.15万元荣膺北京新“地王”。日前,万柳区域最贵的二手房单价已飙升至12万元。如此惊人的房价自然让人联想到:土地价格上涨是高房价的直接推手。
不过很多专家并不认同这个观点,认为开发商之所以敢高价拿地,肯定是对房价有信心,而不是对地价有信心,他们相信“地王”之后肯定是“房王”出现,因此地价推高房价只是一个借口,对房价利润的预期才是开发商决定购买土地的依据。
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