[摘要] 中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016 年 6 月,全国 100 个城市(新建)住宅平均价格1为 11816 元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄 0.38 个百分点。从涨跌城市个数看,73 个城市环比上涨,22 个城市环比下跌,5 个城市持平。
中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016 年 6 月, 100 个城市(新建)住宅平均价格1为 11816 元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄 0.38 个百分点。从涨跌城市个数看,73 个城市环比上涨,22 个城市环比下跌,5 个城市持平。其中聊城6月新建住宅均价4548元/平米,环比下跌0.02%。
与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少1 个,其中涨幅在1%以上的城市有30 个,较上月增加1 个;本月价格环比下跌的城市数量减少2 个,其中跌幅在1%以上的城市有3 个,较上月增加3 个。同比来看,100 个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨 11.18%,涨幅较上月扩大0.84 个百分点。按中位数计算,100 个城市(新建)住宅价格中位数为7140元/平方米,环比上涨0.51%,同比上涨2.13%。
另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为22450 元/平方米,环比上涨1.52%,涨幅较上月收窄0.41 个百分点;同比上涨15.98%,涨幅较上月扩大0.50 个百分点。整体来看,6 月百城住宅均价环比涨幅收窄,同比涨幅继续扩大,各线城市房价涨幅均有所放缓。从供应情况来看,重点城市推盘量略有回落,开盘去化效果较好,热点城市个别项目开盘即售罄,市场供不应求矛盾仍较深;从需求情况来看,热点城市相继出台的收紧政策效果逐步显现,6月重点城市成交进一步回落;从土地市场看,与前几个月的火热局面相比,本月住宅用地推出及成交量均有所下降,但平均溢价率仍处于较高水平。
从全省情况来看,6月纳入百城房价统计的山东省内城市共计有十一个,这些城市的房价相对于5月来说涨幅开始放缓,但表现平稳。其中济南、淄博、烟台、青岛、菏泽、德州、日照7个城市房价仍在小幅上涨,潍坊与5月相比房价保持持平,仅有威海、聊城和东营三个城市的房价出现了微跌。但无论涨跌,山东大部分城市的房价波动均在0.5个百分点之内,只有济南6月房价出现了较大幅度的波动,上涨幅度超过了1%,达到1.35个百分点。
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