[摘要] 去年的最后一个月，不仅京、沪、穗、深等一线城市出现久违的“地王”且不断刷新，甚至“地王”行情也已传导至二三线城市的武汉、温州和南京等地。
政策调控仍在加码
上述“地王”的出现，显然有违中央的本意，因为调控政策仍在不断加码。
对土地的调控首先开始于问责。12月16日上午，国土部部长徐绍史在京约谈违法用地较为严重的5市(州)、7县(市、区)政府主要负责人，并在下午联合通报了2009年度土地卫片执法检查情况。这意味着，公众期待已久的土地管理“问责”正式启动。
12月19日晚，在深圳、上海和广州已经出现新“地王”的情况下，国土部毫无征兆地发出通知，要求各省、区、市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。此外，国土部还要求，各个地方政府当地皮出让溢价率超过50%或者成交价创下历史新高的地皮，需要在两个工作日之内上报。
而次日，国土部召开加强房地产用地管理和调控视频会议，再次强调要继续加强土地市场动态监测监管和地价动态监测工作，强化适时分析研判，及时掌握市场价格等异常变动，提高对市场的敏锐性。
中原地产的报告指出，“9·29二次调控”后，土地市场沉寂片刻后再次爆发，显示出开发商对后市的乐观预期。此时出台土地调控新政，希望能及时有效地抑制土地价格过快增长，通过整顿土地市场，严禁哄抬地价，进而达到稳定房价上涨预期的目的。
12月30日，国土部更是发布的一份关于房地产闲置土地情况的公告，显示目前尚有因房地产开发企业自身原因造成、且未处置的26宗住宅闲置土地。
在国土部严控开发商“地根”的同时，“银根”也在进一步紧缩。
12月8日，银监会颁布了《中国银监会办公厅关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，要求各信托公司立即进行业务合规性风险自查，逐笔分析业务的合规性和风险状况涉及抵质押等担保措施情况及评价；项目到期偿付能力评价及风险处置预案等内容。银监会再次表示，不会放松对房地产信托业务的监管。
12月25日晚，央行再次宣布，自12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
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