[摘要] 受孩子上学及毕业生就业等诸多因素影响，每年的8月下半旬至10月份，都是租房的高峰期，重点学校附近的学区房更是如此。今年的情况怎么样?
城区西南部
新小区交房“稀释”高租价
月租：2000元左右
记者了解到，目前聊城租房人群以外来务工者、工作后无房者和学生为主，而城区西南部主要以租赁为主。
城区西南部拥有“一站式”的教育链：聊城一中、文轩中学、外国语学校、东关民族小学等构成了一个庞大的区域。附近的小区，大大小小的近20处。在一家附近的家属院，一位物业人员说，因为该家属院靠近聊城一中和文轩中学，地理位置特别好，而且小区管理比较严格，每年春节过后及七八月份，都有很多家长到小区内租房子。由于租房的人很多，而房源又有限，很多人都提前到小区预订房子。但是今年，学生马上就要开学了，小区还有好几套房子没有租出去。
此种说法，记者在附近的另一小区也得到了证实。记者根据出租广告拨通了10余个电话，大部分的房东回应称，房子还没有出租出去。
的租房价格高、房源紧张，都是大家众所周知的事情，那么为什么今年的租赁不如往年抢手呢?
据一位房产中介的周经理介绍，文轩中学西面的龙湾小区正式交房后，提供了很多住房。因为大部分属于回迁房，很多户主在此处拥有多处房产，在满足自家需求之后，会将多余的房产租赁出去。因为龙湾小区是新房、地理环境优越，而且租价比便宜，成为很多学生家长的新选择，对原来的带来很大的冲击。
面对龙湾小区的冲击，房价是否有所调整?记者了解到，在聊城一中附近一家属院，一处三室两厅、85平方米的房子，有双气、电视机、空调、太阳能等家具齐全的房子，租金价格为每月2000元;有的离文轩中学和聊城一中稍远一点的，同面积的房子，租金价格为每月1700元。房价与去年相比变化不大，甚至有下降的趋势。
想要租房的市民聂先生告诉记者，早在一个月前，他就想在内租一处房子，不过一直拿不定主意。聂先生打听了一下，一中附近的房租都在每月2000元左右，后来听说龙湾小区的房子交房了，房租在每月1000块钱左右。
“这些天我一直在观望，看看一中附近的房子租金会不会下降一点，然后再做出选择。”聂先生说。而据了解，虽然开学日期临近，像聂先生一样在观望房价会否下降的学生家长，仍有不少。
记者了解到，除了内租金较高以外，城区西南部小区的房租一般都在每月1000—1300元之间。作为离市中心较远的望湖小区，房租一般在每月800—1100元之间。
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