[摘要] 受孩子上学及毕业生就业等诸多因素影响,每年的8月下半旬至10月份,都是租房的高峰期,重点学校附近的学区房更是如此。今年的情况怎么样?
城区核心商圈
商圈影响力推高房租
月租:普遍在1500元以上
记者走访城区百货大楼等核心商圈附近发现,因为地理位置优越,房租普遍较高。
水城华府月租1500元以上
水城华府位于市中心高档社区,南邻中心商圈。区内有幼儿园,紧邻东昌中学、聊城三中。记者探访发现,小区一期空房比二期、三期多,一期、二期租金差不多,2室1厅,租金价格为1500元,3室1厅1700元。相比之下,空房比简单房每月租金都要便宜200元。
记者走访了水城华府3个租户,高档的精装修整租,4室2厅2卫187平方米,朝向南北,屋内设施齐全,租金每月为3000元。租户刘先生告诉记者:“他的为3室2厅156平方米,楼房为简单装修,租金每月2000元。
水城中街5年来租金水涨船高
位于水城中街的科技局家属院、中巨房产居民楼,由于紧邻东昌中学,属于,又靠近闹市区,租房价格在1300-1600元之间。其中,房龄在十年以上的旧楼房,仅含基本的家具和卫浴设施,套房价格在每月1300元上下,房龄为八年左右的简装套房,租金在每月1500元上下。
在水城中街西首,位于中巨房产居民楼的一位房东刘先生对外出租的套房大概在80平方米左右,室内较为整洁,家电齐全,有热水器和燃气灶,还配有宽带,出租价格定在每月1600元,已经有不少人打电话向他咨询。
刘先生说,这套房子之前他的亲戚住了5年,5年前租金就是1000元,如今5年过后,水涨船高,他听说隔壁建行家属院的旧楼房租金也在每月1000元往上,自己的房子不仅干净,且设施齐全,所以租金稍微高一点,1500元也可以考虑出租,但是再低就不行了。
城区东北部
长期租房客租金多未涨
月租:热门区1300-1500元
记者调查发现,东昌路以北,花园路以东,租房价格大致平均,除东北角的鲁西化工家属院之外,租房价格大都在1300-1500元之间。
纵观整片区域,房屋租金较为平均:房龄短,以及靠近学校和商场的居民区,租金会稍微高出100—200元。跟去年相比,租金差距并不十分大,长期租住的房客一般反映租金并没有涨。
新世纪花园小区1200-1300元
东昌东路、兴华路上的楼房,由于靠近主干道,交通都很便利,生活设施也较为完善,带有基本家具和卫浴设施的套房,今年的出租价格一般在1200-1300元之间,如新世纪花园、内燃机厂家属院、宝徕花园等居民区。
住在新世纪花园附近老居民楼上的市民陈女士说,她在两年前租的这套老房子,租金为800元,当时仅有一些简单家具,今年房东并未涨价,但新租客想租到这个价位的房子已经是不可能的了。在风貌街的城中村,还有一片老平房对外出租,一般150平米左右的院子,租金只要1000元左右,有不少做小本买卖的生意人租一间屋子,只需要三四百元。
振兴路两边也是租房热门区域
振兴东路两边也是租房的热门区域。位于振兴路小学背面的一大片住宅区和聊城七中对过的馨苑小区,还有位于汽车总站对角的住宅区,套房的出租价格也是在每月1300元以上,有面积较大,装修较好的房子,租金要到1600元。就连花园路东边的亚大怡景花园小区,租房价格也在1300-1500元不等。
建设东路阿尔卡迪亚每月1200元
建设东路上有两片居民区是租房的热门区域,分别是阿尔卡迪亚小区和职业技术学院附近的居民区。阿尔卡迪亚小区内的居民楼,房子新,装修好,面积也多在100-130平方米之间,设施也较为齐全,但由于离市中心较远,房租多在每月1200元左右。职业技术学院附近的老居民楼,含有简单家具的套房房租在每月1000元左右。
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